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Viager occupé - H73 ans - LA ROCHEFOUCAULD (16110)

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Viager occupé - H73 ans - LA ROCHEFOUCAULD (16110) - Vue principale

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Maison à vendre, 130 m², terrain 174 m²

Rue des Érables, La Rochefoucauld-en-Angoumois

69.760 €

537 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 73 ans Bouquet : 69760 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 69760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : 5KM LA ROCHEFOUCAULD. BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR. Tout le charme d'une maison de bourg au calme au coeur de son village à proximité de toutes les commodités. Jolie cour arborée au sud avec toute la luminosité de cette maison ancienne dont les rez de chaussée a été aménagé en une seule grande pièce triple exposition. Espace cuisine aménagée moderne, espace salon et espace jeu ou repas. A l'étage palier, 3 belles chambres, salle de bains - wc. Sous la maison une grande cave avec petit garage rangement. Excellente opportunité de placement en capital sec sans rente pour futur locatif ou résidence secondaire ou principale en Charente. Analyse financière : LA ROCHEFOUCAULD-20MN ANGOULÊME - VENTE OCCUPÉE SANS RENTE Belle opportunité sur ce bien de caractère au calme. 3 bonnes raisons d'investir sur ce bien : 1 - le secteur : Le bien est situé à 5mn de LA ROCHEFOUCAULD et à 20mn D'ANGOULÊME. LA ROCHEFOUCAULD est une ville médiévale chargée d'histoire par son illustre famille et son magnifique château à 20mn d'Angoulême. ANGOULÊME est une ville riche de festivals nationaux et internationaux dont celui de la BD, celui du Film Francophone, du Circuit des Remparts, des Gastronomades... L'arrivée de la ligne LGV a également encore rapproché Bordeaux et Paris. Angoulême est sortie première du Top 20 des villes "pour vivre et travailler au vert" pour les cadres, selon un sondage 2020 "Cadre Emploi". 2. Le bien : Joli charme d'une maison ancienne de bourg avec grande pièce de vie et trois chambres à l'étage. Cour fermée arborée. Idéal pour future résidence secondaire ou futur locatif. 3. Le gain : Vente occupée avec réserve de droit d'usage de 46%, vous permettant de réaliser une économie de plus de 50 000EUR. Partant d'une valeur de 120 445EUR honoraires de conseil inclus, vous achetez ce bien au prix de 69 760EUR Honoraires de conseil inclus seulement, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnu sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 90EUR indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

Cheminée