# Viager occupé - F83-H87 ans - VENCE (06140)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 235,575 EUR
- **Location:** Plan de Noves, Alpes-Maritimes, Vence, Vence - Les Campreniers - L'Ormée, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T10:35:07.213Z
- **Last updated:** 2026-07-10T05:18:35.680Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Femme de 83 ans | Homme de 87 ans
Bouquet : 235575 EUR
Rente : 2566 EUR/mois
Prix d'achat : 514710 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 15 minutes de l'aéroport de NICE.
Vence allie les charmes d'une cité historique à la douceur d'un microclimat exceptionnel.
Perchée sur les Balcons d'Azur et juste au-dessus de la mer, la ville de Vence, adossée aux Baous, est un site touristique incontournable qui permet de découvrir "une autre Côte d'Azur".
La vie est simple, insouciante. Lorsque vous arrivez à Vence, vous êtes transporté par le charme authentique de la cité historique et son écrin naturel aux pieds de l'arc Alpin.
Proche centre ville cette maison d'architecte vous offre :
Au premier, entrée, WC, séjour avec cheminée sur une belle terrasse, une cuisine équipée sur un grand balcon, une suite parental avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre sur terrasse.
Au rez de chaussée un appartement indépendant comprenant, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain, WC.
Parking, garage, cuisine d'été avec four à pizza et barbecue.
Le tout avec accès direct à la piscine.
Vous pourrez profiter du jacuzzi intégré et de la nage à contre courant ainsi que du sauna.
A deux pas de toutes les commodités.
Analyse financière : Viager occupé Dame 82 ans Homme 86 ans
A 15 minutes de l'aéroport de NICE.
SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE A VENCE centre ville à pied,
possibilité deux appartements, piscine, sauna.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 501 030EUR qui se décompose en un bouquet de :
185 575EUR FAI et d'une rente mensuelle de 2687EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d67145b4-810d-4db0-8aa5-c8ce4c09f3ef
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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