# Appartement 2 pièces (56 m²) à vendre à BREST

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 128,100 EUR
- **Location:** Prat-Lédan, Recouvrance, Brest, Brest - Recouvrance - Capucins, FR
- **Floor area:** 55.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-26T00:41:23.837Z
- **Last updated:** 2026-08-06T08:00:36.308Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME / JARDIN DES EXPLORATEURS
Nous vous présentons à vendre à BREST cet appartement de 2 pièces au calme de 55,7 m².
Ce charmant appartement spacieux et lumineux est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, offrant un accès sécurisé grâce à la présence d'un interphone.
Il est organisé comme suit : une entrée avec placard de rangement, une salle à manger spacieuse de 15 m², une chambre confortable de 17 m² ainsi qu'une cuisine aménagée équipée. Il comprend également une salle de bain et des WC individuelles.
L'appartement est équipé de radiateurs électriques neufs, avec un système de chauffage individuel.
Il comporte des équipements tels que la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et un système de VMC.
Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Recouvrance) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation, un conservatoire et un port de plaisance dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des supérettes et une poissonnerie.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 831.71 euros.

## Source and attribution

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