Appartement – Vichy, Allier
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Appartement 3 pièces à vendre, 87 m²

Vichy, Allier

2 Chambres1 Salles de bainÉtage RDC / 2

52.000 €

598 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Vichy, vous informe de la signature d'un compromis de vente par son entremise pour cet appartement en VIAGER OCCUPÉ en hyper centre de Vichy avec un jardinet - cour de plus de 35 m². Ce T3 de 88 m² Loi Carrez est situé en RDC surélevé d'un petit immeuble en copropriété des années 30, partagé entre 3 propriétaires et avec gestion par un syndic professionnel. L'appartement, en traversant Est/Ouest, lumineux avec ses grandes ouvertures, profite d'une distribution originale. Un hall d'entrée dessert une chambre de 17m², à usage actuel de salon, et la salle à manger, qui pourrait être agrandie en récupérant le cellier dans sa surface. Un couloir entre cuisine et salle à manger permet d'accéder par quelques marches à un jardinet - cour à l'arrière, au calme, en jouissance privative et exclusive pour ce lot. De la cuisine, on passe sur une arrière cuisine et les WC séparés, ou par un dégagement à la salle d'eau et la 2ème chambre avec son grand dressing. Mais l'appartement profite aussi de 2 grandes caves saines en sous-sol, une de 16 m² qui était une ancienne salle de conservation d'archives et l'autre de 18 m², et d'un débarras dans les parties communes du RDC. Quelques constatations techniques : porte d'entrée blindée, menuiseries PVC avec double vitrage, chauffage gaz de ville individuel, installation électrique aux normes. VIAGER OCCUPÉ avec une rente viagère mensuelle de 500 € sur une seule tête, femme de 81 ans en juin 2022, sans réversibilité sur la tête d'un tiers, avec revalorisation annuelle de la rente à date anniversaire de la vente, calculée sur l'indice des prix à la consommation tous ménages hors tabac. Vente avec Clause de Libération Anticipée. Prix de vente : bouquet demandé et honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 12, dont 3 appartements, un par niveau. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1003,84 €, sur base d'un appel de charges trimestriel de 250,96 € (3T2022), dont fonds travaux Loi ALUR. Référence à rappeler : VIC2274. Contacter Nathalie DUGUAIT, responsable d'agence et de la vente en viager, au 06.75.81.89.04. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. VISITE VIDÉO SUR NOTRE SITE D'AGENCE – Cliquer sur onglet Visite Vidéo.

Ce qui est inclus

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