# Vente Appartement 3 pièces 56 m²

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 288,400 EUR
- **Location:** Île-aux-Moines, Bretagne, FR
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-03T16:36:03.889Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:00:35.839Z
- **Listed on:** paruvendu-fr

## Description

ILE-AUX-MOINES - Un pied-à-terre au coeur du bourg Cet appartement plein de caractère bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cour privative. Au c?ur du village, il offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages et des commodités. Au centre du charmant bourg de l'Île-aux-Moines, découvrez cet appartement de 3 pièces plein de caractère (56,35 m² Carrez ? 65,97 m² au sol), doté d'une cour privative et d'une vaste cave. L'entrée, à la distribution en étoile, dessert un salon , deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec w.c, ainsi qu'une véranda ouvrant sur la cour interieure. La belle hauteur sous plafond (3 m) apporte à l'ensemble une agréable sensation d'espace et de clarté. Une cave de 53 m² au sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant au coeur du village, vous permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, marché, transports et animations. Les plages et sentiers côtiers se rejoignent en quelques minutes à peine. A seulement 30 minutes de Vannes et de sa gare TGV, ce bien constitue un refuge idéal pour vos séjours dans le Golfe du Morbihan ou un agréable lieu de vie à l'année, dans un environnement authentique et préservé. Ici, tout invite à ralentir, respirer et savourer la douceur de vivre insulaire. Prix : 288 400 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3 %, soit 280 000 euros net vendeur). Diagnostics : DPE : E (406) --GES : C (13) Coût énergétique estimé entre 1 750 et 2 420 euros par an (base 2021). Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi : Sibylle VINCHON ? ? -Consultante en immobilier ? RSAC Vannes n° 448 662 783 Agissant pour la SAS Propriétés Privées ? RCS Nantes 487 624 777 - Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 ? CCI Nantes-Saint-Nazaire Garanties financières GALIAN : 1 500 000 euros (transactions) et 120 000 euros (gestion) Mandat de référence : 427721 Le professionnel qui garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Nom du négociateur : VINCHON Sibylle Précision localisation : Bourg Prix net vendeur : 280000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Lieu : Morbihan (56) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d6b856f5-3e0f-4ec3-bce7-fa5a94a0d205
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