# Viager occupé - F66-H70 ans - BOURG EN BRESSE (01000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 48,810 EUR
- **Location:** Les Vennes, Les Vennes, Bourg-en-Bresse, Bourg-en-Bresse - Croix Blanche - Près de Brou - Alagnier, FR
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:55:33.475Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:35:50.595Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

LIMITE BOURG-PERONNAS, BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 65 % SUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE!

Age : Homme de 70 ans / Femme de 66 ans
Bouquet : 48810 EUR
Rente : 159 EUR/mois
Prix d'achat : 69894 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
A la limite des communes de Bourg en Bresse et Péronnas, à proximité immédiate de la forêt de Seillon, nous vous invitons à découvrir cette maison de plain-pied de 85 m² entièrement rénovée et son joli terrain clos de 712 m².
Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour traversant donnant sur 2 terrasses (exposées Nord et Sud), 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Vous disposerez également d'un garage aménagé avec grenier, d'un abri bois et d'un carport pour 2 véhicules.
Construite en 1986, la maison est bien isolée. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et d'un poêle à granules.
Vous serez séduits par son parfait état général ainsi que par son entretien et sa décoration soignés.
LES ATOUTS de ce bien :
o Sa situation à deux pas de la ville et de la forêt
o Son espace de vie de plain-pied
o Son parfait état général

Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Analyse financière :
Nous vous proposons d'acquérir cette jolie maison de plain-pied dans le cadre d'une vente en viager au profit d'un couple de 70 ans et 66 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
- Bouquet de 48.810 EUR (FAI)
- Rente mensuelle : 159 EUR
LES ATOUTS de cet investissement :
o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs
o Un marché immobilier en forte progression (+43 % du prix au m² en 10 ans)
o Une décote sur le prix de 65 %
o Un bien parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux

Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 01 044
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d6be081d-a3f3-4f3d-a914-51df92d4fcfd
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