# Viager occupé - F82 ans - NARBONNE (11100)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 124,225 EUR
- **Location:** Bonne Source, Aude, Narbonne, Narbonne - Bourg, FR
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-21T20:29:12.617Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Situé à un quart d'heure de Narbonne et cinq minutes de l'Abbaye de Fontfroide, au coeur des Corbières, Saint André de Roquelongue est un village "où il fait bon vivre" avec tous les commerces et services de proximité.
La maison est située en périphérie du village avec une vue imprenable sur les vignes et les Corbières.
La pièce principale de 70m² avec sa cuisine US, un wc , et pour le coin nuit; 2 chambres de 10 et 11m² avec placards, 1 salle d'eau, 1 suite parentale de 13,5m² avec placard. Garage. Une magnifique terrasse fait le tour d'une partie de la maison permettant le surplomb de la vue à 180°, le tout sur un terrain de 1400m² piscinable.
Analyse financière : VIAGER OCCUPE F81 ans
Sur une parcelle de 1400m² piscinable, à un quart d'heure de Narbonne et 5 mn de l'Abbaye de Fontfroide, vous serez sous le charme de cette villa T4 de 124m² parfaitement bien entretenue avec sa pièce de vie de 70m².
Son atout : une vue dégagée à 180° sur les vignobles cernés par les Corbières !
En partant d'une valeur du bien de 285000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 179500EUR, qui se décompose en un bouquet de 124225EUR FAI et d'une rente mensuelle de 694EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d7281e8a-77cc-45cd-9b6f-8323be55ba43
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