# Viager libre - H75 ans - THIRON GARDAIS (28480)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 45,200 EUR
- **Location:** Eure-et-Loir, Thiron-Gardais, Thiron-Gardais, FR
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-26T00:11:14.677Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:40:29.121Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Descriptif du bien : Entre NOGENT LE ROTROU et ILLIERS COMBRAY,
A 5 min de THIRON GARDAIS,
10 min de l'autoroute A 11, Sortie ILLIERS COMBRAY ou LUIGNY,
15 min de LA LOUPE (gare SNCF, ligne PARIS LE MANS,)
15 min de NOGENT LE ROTROU (gare SNCF, tous commerces)
Située à 1 H 45 de PARIS, au calme avec diverses activités possibles à la campagne mais proche de la ville, vous pourrez investir dans ce bien en viager libre, avec cette possibilité de pouvoir l'habiter ou le louer,
Maison individuelle sans travaux comprenant:
- Au RDC : entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée équipée, 1 chambre, salle d'eau, salle de bains, WC séparé.
- A l'étage : 2ème chambre indépendante avec lavabo, 3ème chambre avec lavabo et un bureau.
Sous-sol total comprenant chaufferie, buanderie-lingerie, une cave, un WC séparé et une grande pièce.
En dépendance : un garage double avec grenier, un rangement pour la citerne fuel.
Chauffage central au fuel avec pompe à chaleur. Assainissement aux normes : micro station.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 097 m².
Terrasse et barbecue.
Analyse financière : Viager libre.
Investissement intéressant pour l'acquéreur !
Le bien est vendu libre de toute occupation, vous pouvez l'habiter ou bien le mettre en location.
En partant d'une valeur du bien de 160 000EUR, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 45 200 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 974 EUR.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d76fd91d-dc4b-4f12-bc19-1aac6990e6db
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