Maison à vendre, 160 m², terrain 2104 m²

Bergerac, La Madeleine

125.500 €

784 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 72 ans | Homme de 75 ans Bouquet : 125500 EUR Rente : 140 EUR/mois Prix d'achat : 129600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison bourgeoise du XVIII ème siècle, localisée dans la très jolie ville de BERGERAC qui est composée de : - entrée, cuisine indépendante, salle pour les repas avec insert, grand séjour avec magnifique cheminée, 3 vastes chambres, salle d'eau avec baignoire, arrière cuisine/buanderie et cave attenante, WC. Avantage supplémentaire : Le grenier de la surface de l'habitation environ 160 m² (magnifique charpente) peut-être aménagée. Vous trouverez autour de l'habitation un agréable parc de 2 104 m² clôturé et arboré ou se trouve une grange avec de beaux volumes. Ce bien est à visiter sans tarder Analyse financière : VIAGER OCCUPE D 72 ans H 74 ans Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison bourgeoise du XVIII ème siècle, localisée dans la très jolie ville de BERGERAC. Située dans la capitale du PÉRIGORD pourpre, au calme dans une zone résidentielle mais à quelques minutes de tous commerces et commodités, cette jolie maison séduira aussi bien les familles que les investisseurs: Très bien desservi, les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux, de nombreux espaces verts et l'aéroport qui dessert différentes capitales d'Europe . Bergerac bénéficie également du dynamisme de BORDEAUX ( environ 1 heure en TER ou en voiture), en proposant un prix de l'immobilier plus attractif pour les actifs et les investisseurs. En partant d'une valeur vénale de 300 000 EUR, vous achetez cette maison en de 160 m² habitable en VIAGER OCCUPÉ au prix de 129 700 EUR soit une économie de 170 300 EUR. Le paiement se décompose en un bouquet de 125 500 EURFAI et d'une rente mensuelle de 140 EUR. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.Afficher plus

Ce qui est inclus

Jardin

Cheminée

Chiffres clés

Surface habitable160 m²

Surface du terrain2 104 m²

Chambres4

Classe énergétiqueD

Annoncé sur

Bien ici

125.500 €

Emplacement

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Calculateur de prêt

Mensualité estimée

645 €/mois

Apport10 % · 12.550 €

12.550 €112.950 € de prêt

Durée

Total à rembourser154.858 €

Taux d'intérêt3,33 %

Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026