# Villa

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 199,500 EUR
- **Location:** Roquecave, Roquecave, Campagne-sur-Aude, Campagne-sur-Aude, FR
- **Floor area:** 215 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-21T20:56:27.037Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:32:39.682Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SEXTANT FRANCE vous propose cette solide et volumineuse habitation traditionnelle des années 70 d'une architecture des plus intéressantes avec logement indépendant attenant plus grand garage/atelier avec étage à aménager. De plain-pied, la maison principale offre un séjour spacieux avec de larges portes-fenêtres et une superbe cheminée en pierre de taille, grande cuisine avec cheminée rustique, poutres apparentes et accès direct jardin arrière en toute intimité, 3 chambres (4ème chambre dans partie attenante), 2 salles de bains. Terrain arboré de 2000m² mêlant différentes essences, et une grande piscine maçonnée en L de 10 x 5m. Un potentiel certain! CARACTERISTIQUES - beaux volumes - maison principale de plain-pied - deuxième logement indépendant attenant - cuisine spacieuse avec grande cheminée, poutres apparentes et accès jardin - séjour ajouré avec trois portes-fenêtres donnant sur terrasse/jardin - 4 chambres au total - chauffage central - grand garage/atelier avec étage - idéal tous projets - joli jardin arboré et clôturé - piscine maçonnée béton en L 10x5 m avec alarme. - accès facile - SITUEE EN QUASI BORDURE DE ROUTE DEPARTEMENTALE. - prévoir : MISE AUX NORMES ASSAINISSEMENT ET ELECTRICITE, SIMPLE VITRAGE. DESCRIPTIF en M²: MAISON PRINCIPALE - hall/couloir (16), cuisine (38,5), cellier/buanderie/chaufferie (23,50), séjour (41), chambre 1 (10), chambre 2 (13), chambre 3 avec salle de bains (22), SdB (4,5), WC séparé (1,20), garage/atelier avec étage (46) LOGEMENT ATTENANT RDJ - hall (3,50), pièce douche (7) ETAGE - pièce aménageable en cuisine (8,50) séjour (17), chambre (8,50), WC+lavabo (2) Située en plein cœur du Pays Cathare, sur la route de Rennes le Château et Rennes les bains, à moins de 5 min de Quillan centre, à 20 min de Limoux, 1 H de Perpignan, moins de 2H des 4 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan, Béziers), venez savourer la Haute Vallée de l'Aude entre mer Méditerranée et Pyrénées, gastronomie et bons vins, art et histoire millénaire. HONORAIRES D'AGENCE DE 6% TTC CHARGE VENDEURS VISITE VIRTUELLE PROPOSEE SUR NOTRE SITE : SEXTANTFRANCE.FR Sextant France - Arnaud Masip agent basé sur la HAUTE VALLEE de L'AUDE et FENOUILLEDES - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 10139

## Source and attribution

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