# Viager occupé - F76-H81 ans - LOUDEAC (22600)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 113,208 EUR
- **Location:** ZAC Kerd’hervé, Les Livaudières, Loudéac, Loudéac, FR
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T13:35:01.979Z
- **Last updated:** 2026-07-31T15:10:18.007Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Age : Homme de 81 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 113208 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 113208 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Première ville du centre Bretagne, LOUDÉAC est située entre l'Atlantique et la Manche.
A proximité du grand lac de Guerlédan et de ses nombreuses activités nautiques,vous trouverez au sein de cette cité attrayante son Palais des congrès qui propose un riche programme culturel, mais aussi vous apprécierez son parc de loisirs « Aquarev » pour le plus grand plaisir des sportifs et des familles.
C'est dans le centre de cette ville dynamique et commerçante que je vous propose de visiter cet appartement de 103 m² loi carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur et comprenant :
Une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une grande terrasse d'environ 55 m² offrant une superbe vue sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée donnant également sur une terrasse,trois chambres dont une avec sa salle d'eau/w.c et sa petite terrasse, dégagement, une salle d'eau et un w.c.
De plus vous profiterez d'un ascenseur et d'un garage en sous/sol de la résidence.
Analyse financière : 5 bonnes raisons d'INVESTIR dès à présent à LOUDÉAC, « capitale du cyclisme » où il fait bon vivre :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, Vannes et Saint-Brieuc
- Maîtrise de votre budget : pas de taxes, pas de charges ni de rentes pendant l'occupation
- Appartement dernier étage, grande terrasse orientée sud avec vue sans vis à vis.
- Toutes les commodités et infrastructures sur place.
- Forte demande locative avec un futur rendement de 8 %
Bénéficiez d'une décote immédiate de 36 % et devenez propriétaire d'un appartement en très bon état et sans travaux pour un PRIX UNIQUE de 113 208 EUR FAI
Ce PRIX RÉDUIT est un moyen avantageux et sécurisé de constituer un patrimoine dans le temps sur un secteur évolutif et attractif.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d845d504-abd0-4ea4-a5f7-3524e7777652
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