# Propriété sur environ 2 ha - 242 m² habitables - gîte - chambre d'hôtes - environnement préservé

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 374,400 EUR
- **Location:** Aude, Carcassonne, Carcassonne, FR
- **Floor area:** 242 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-05-21T21:17:49.673Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:35:29.925Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE - PROPRIETEES-PRIVEES.COM - SONIA GAILHARD - +33(0)6.13.85.97.09.
Dans charmant petit village de la vallée du Lauquet entre Limoux et Carcassonne, bâtisse atypique des années 70 comprenant :
une habitation principale, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte, 2 WC, 3 chambres mansardées, dont 2 avec salle d'eau + 1 chambre d'hôtes avec salle de bains privative et WC, bureau, terrasse couverte, menuiserie PVC, double vitrage,.
un Gite de type 3 bien aménagé, loué à toutes les saisons.
Garage, boulodrome, portail automatique avec visiophone.
Cette propriété bordée d'une rivière offre la possibilité de plusieurs types d'activités (permaculture, élevage d'animaux, stage de remise en forme, yoga, méditation...)
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1868 euros
Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Budget 374400 honoraires à charge acquéreur 4 % soit 360000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia GAILHARD, au 0613859709 ou par courriel à 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 847726049 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Sonia GAILHARD Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 847726049 - .

## Source and attribution

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