Achat Immeuble 323m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

Local commercial à vendre, 323 m²

BRIVE LA GAILLARDE CORREZE NOUVELLE-AQUITAINE

430.500 €

1.333 €/m²

Publié 10 sept. 2026

À propos de cette annonce

Description du bien À vendre, proche du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, immeuble de rapport de 323,23 m² composé de 6 appartements de type F3, dont 4 disposent d'un balcon.L'immeuble présente une situation locative intéressante avec 5 appartements actuellement loués et un 6? appartement actuellement vacant.Les loyers actuels permettent de générer 30 493,80 ? de revenus locatifs annuels hors charges.Avec la remise en location du logement vacant, le revenu locatif potentiel s'élève à 36 565,92 ? hors charges par an, sur la base des loyers actuellement pratiqués.Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation du bien et de revalorisation des loyers après travaux.Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble avec des revenus locatifs existants, un logement à relouer et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10220.00 ? et 13860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Etat des risques et pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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