Maison – Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche
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Maison à vendre, 190 m², terrain 300 m²

Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche

5 Chambres

275.000 €

1.447 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierres. À l'entrée du village de Vallon Pont d'Arc, à proximité de gorges de l'Ardèche et de la grotte Chauvet 2, à deux pas des commerces, école et collège. Elle est composée en rez-de-chaussée d'un bureau, d'un appartement ainsi que d'un local technique, atelier. Cet appartement peut être destiné entre autres à la location saisonnière, annuelle ou aménagé pour une profession libérale par exemple. Ce petit nid douillet avec salle d'eau, toilettes, pièce à vivre et une chambre, fera le bonheur de ses occupants. Aménagé sous voutes, il saura garder la fraicheur l'été et vous tenir au chaud l'hiver. Au premier, vous trouverez l'habitation principale, sa magnifique pièce à vivre de 65 m2 environ, très lumineuse, avec sa cuisine équipée, son coin repas et son grand espace de vie. Un couloir vous emmène vers le coin nuit où vous découvrez trois belles chambres dont une de 15 m2 environ. Une salle d'eau et salle de bain viennent compléter cet étage. Vous montez quelques marches par un escalier en colimaçon, et au second, une grande pièce, actuellement à usage de salle de jeux, mais qui pourrait facilement devenir deux belles chambres supplémentaires. Côté extérieur, et si comme moi, vous n'avez pas vraiment la main verte, ce bien est idéal pour vous. Vous disposez d'un extérieur goudronné devant la maison, de quoi vous prélasser en toute quiétude sous un magnifique marronnier sans vous soucier de la tonte de la pelouse. Sur l'arrière de la maison, vous disposez d'un grand abri, de quoi garer une voiture ou bricoler. À très vite pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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275.000 €