# Maison Bergerac 10 pièce(s) 280 m2 , 7018m² parc

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 408,700 EUR
- **Location:** La Madeleine, La Madeleine, Bergerac, Bergerac - La Madeleine - Naillac - Cavaille - Aéroport, FR
- **Floor area:** 280 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-08T23:17:19.214Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:54:49.915Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Secteur Bergerac 24100: Cette grande maison d'architecture moderne proche des commodités et commerces ,exposée Sud /Est de 280m² posée sur 7018 m² de parc et jardin , idéale pour une famille désireuse d'espace avec un plus pour une profession libérale ou recevoir ou louer un logement de type 4 de 80m² en Rez de jardin complète ce bien avec son entrée indépendante autrefois dédié aux bureaux professionnel comprend: deux bureaux de 15 et 12m² , une salle de réunion de 35m² environ , une entrée salle d'attente de 11 m² , un toilette indépendant une laverie , buanderie avec douche .
Un double garage de 47m² , un atelier, une cave , une chaufferie un escalier intérieur menant à l'étage.
A l'étage une belle entrée avec son coin toilette , un salon de 32m² s'ouvrant sur une terrasse de 30m² exposée Sud , une salle à manger avec cuisine semi ouverte de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse de 40m² située Est avec accès à la piscine hors sol de8x4 .
En espace nuit ce trouve un dressing indépendant de 3m² , quatre chambres dont une suite de 26m² avec salle de bain/douche et balcon de 9m² , un toilette indépendant, une salle de douche , un vestiaire de 10m² .
Cette maison est posée sur un joli parc arboré de 2000m² en façade Sud et sur l'arrière un jardin de 5000m² .
Le chauffage en plus de la cheminée double foyer du salon est principalement fuel avec sa chaudière à condensation , alimenter gaz de ville et un assainissement individuel, climatiseurs . Sols en parquets flottant pour le couloir ,les chambres et pièces d'eau ,
DPE D/D avec une consommation annuel d'environ 1500 euros .
Les huisseries sont en aluminium .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez
Nathalie LEBEL au 07.81.85.03.22 ou par courriel à 
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777
Mandat réf : 317124 au prix de 408700 euros dont 4,79% d'honoraires agence soit 390000 euros net vendeur.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

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