# RARE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, secteur ANATOLE FRANCE à NANCY, très bel appartement T4 rénové avec garage.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Nancy, Nancy - Poincaré - Foch - Anatole France - Croix de Bourgogne, FR
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-10T01:21:54.823Z
- **Last updated:** 2026-08-10T01:21:54.823Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

RARE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, secteur ANATOLE FRANCE à NANCY, très bel appartement T4 rénové avec garage.
Dans un immeuble ancien des années 1940 bien entretenu, implanté dans la rue prisée Anatole France :
-Un appartement rénové implanté au rez-de-chaussée surélevé, qui réunit une surface loi Carrez de 68,48 m2, et qui comprend : un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 30m2, 3 chambres, dont une aménagée actuellement en espace dressing / buanderie, une salle d'eau avec douche et w.c. ;
-Une cave
-Un grenier
-Un garage fermé
Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes, fibre optique.
Toiture de l'immeuble refaite à neuf en 2020.
Petite copropriété composée de 5 lots principaux, aucune procédure judiciaire en cours.
Charges de copropriété d'environ 125€/mois, syndic professionnel.
DPE / Consommation conventionnelle : 246 kWh ep/m2.an (Classe D).
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B).
À proximité des commerces, gare, écoles, universités, transports en commun (Bus T3).
À 15 minutes à pied de la gare.
LES + :
1 / appartement entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ;
2 / appartement traversant dans une petite copro, un seul appartement par palier ;
3/ un garage ;
4/ le tout dans un secteur très recherché de Nancy, et à proximité immédiate de toutes commodités.
Le prix de vente affiché comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RARE à voir au plus vite !!!
Contact : La Vaux Immobilier Charles-David OHAYON 0761104000
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1488.00 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

## Source and attribution

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