# MAISON A VENDRE SUR LE SECTEUR DE VAUX LAVALETTE - 135 M² - 5 PIECES

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Vaux-Lavalette, Vaux-Lavalette, FR
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T09:42:30.635Z
- **Last updated:** 2026-06-01T14:00:38.093Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Charmante maison à vendre sur le secteur de VAUX-LAVALETTE de 135 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 950 m².
Cette maison est composée de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 45 m², des WC et un séjour de 26 m².
- A l'étage : 3 chambres dont une avec sa propre salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine.
A l'extérieur vous retrouverez une magnifique vue avec des belles dépendances dont une grange de 45 m².
A noter quelques travaux à prévoir : électricité à revoir, rafraichissement de quelques pièces, et toiture à contrôler.
Chauffage central fioul de 2015
Ouvertures en PVC double vitrage
Ballon électrique
Insert
Fosse septique
Taxe Foncière : 537EUR
A 10 minutes de VILLEBOIS-LAVALETTE et de sa zone commerciale.
A 30 min d'Angoulême et 30 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes).
N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien!
Contact : Antoine BEAUDOU 07 69 64 58 94
 (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d92003ed-e19b-4c2f-9f15-d07a3a8bcd04
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