# Appartement

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 873,000 EUR
- **Location:** Sous les Prés, Annecy-le-Vieux, Annecy, Annecy-le-Vieux - Annecy-le-Vieux Sud, FR
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:18:58.893Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:55:01.256Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À vendre : Appartement T4 haut de gamme à Annecy-le-Vieux – 89 m² – Terrasse – Garage double – Proche lac d’Annecy
Emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux : Situé à seulement quelques minutes à pied du lac d’Annecy, dans un quartier résidentiel prisé, ce superbe appartement 4 pièces de 89 m² vous séduira par ses prestations de standing, son exposition plein sud et sa terrasse spacieuse de 32 m².
Résidence neuve et intimiste, conforme à la norme RT2012, offrant un cadre de vie moderne et élégant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités.
Caractéristiques principales de l’appartement :
- Type : Appartement T4 – 4 pièces – 3 chambres
- Surface habitable : 89 m²
- Terrasse : 32 m² exposée plein Sud
- Annexes : Garage double en sous-sol + cave
- Étage : Élevé, avec ascenseur
- Orientation : Sud – Luminosité optimale toute la journée
- État : Neuf – Livraison immédiate – Frais de notaire réduits
Agencement optimisé :
- Entrée avec placard intégré
- Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse
- Cuisine à aménager selon vos goûts
- 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Salle de bains indépendante avec baignoire et double vasque
- Buanderie séparée
Avantages et confort :
- Prestations haut de gamme : Isolation phonique et thermique renforcée, matériaux de qualité
- Accès sécurisé à la résidence et au parking en sous-sol
- Quartier recherché : Calme, résidentiel, tout en étant proche du centre-ville et des rives du lac
Informations complémentaires :
- Bien soumis au régime de la copropriété – Aucune procédure en cours
- Prix de vente : 873 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
- Disponibilité immédiate – Emménagement rapide possible
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Offrez-vous un cadre de vie d’exception à Annecy-le-Vieux, entre nature, confort et modernité. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d92019fa-b6c0-4e69-9234-85f91d7b8205
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