# Propriété de charme à Gemenos

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 870,000 EUR
- **Location:** Bouches-du-Rhône, Gémenos, Gémenos, FR
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T14:36:10.393Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:46:54.681Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil. À l'extérieur, tout invite à profiter :
• Piscine carrelée au chlore, exposée Est / Sud-Est
• Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée
• Boulodrome pour les soirées d'été
• Poulailler
• Grand garage fermé
• Environnement naturel et intimité totale À l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille :
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo
• Cuisine spacieuse équipée conviviale
• Buanderie fonctionnelle
• Bureau en mezzanine, idéal télétravail
• Combles d'environ 100 m² dédiés au rangement Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Taxe foncière : 2 424 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.943481

## Source and attribution

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