Maison – Royan, Le Pré Moine, La Robinière
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Maison à vendre, 100 m², terrain 977 m²

Royan, Le Pré Moine, La Robinière

3 Chambres1 Salles de bain

56.133 €

561 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 72 ans Bouquet : 56133 EUR Rente : 269 EUR/mois Prix d'achat : 82200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : ST-DIZANT DU GUA, À 40MN DE ROYAN ET SAINTES À Saint-Dizant du Gua, lieu dit « Saint-Nicolas ». Cette maison de 100 m², 4 pièces, sur un beau terrain de 977 m² sans vis à vis, propose : 3 chambres, un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie et un garage. Le terrain dispose d'un forage. Bel investissement à 30mn des plages de Meschers sur Gironde. Analyse financière : ST-DIZANT DU GUA, À 40MN DE ROYAN ET SAINTES Saint-Dizant du Gua est une commune de Charente-Maritime au bord de l'estuaire de la Gironde, située au sud de Royan et de Meschers sur Gironde. Célèbre pour son magnifique château de Beaulon, de style renaissance, et ses remarquables fontaines bleues, Saint-Dizant offre le calme de la campagne à proximité de la ville. Cette maison est à vendre en viager occupé par un homme de 73 ans. D'une valeur de 150 000EUR, vous l'achèterez 82 200EUR après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation, soit une réduction de 45 % !!! Vous verserez pour cela un bouquet comptant de 56 133EUR, honoraires de conseil inclus, puis une rente mensuelle de 269EUR. Investissement coup de coeur pour les amateurs de calme, à proximité des marais et de l'estuaire de la Gironde. Idéal pour future résidence secondaire ou pour un projet locatif.

Ce qui est inclus

Jardin
Cheminée

Emplacement

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56.133 €