Maison à vendre, 120 m², terrain 219 m²

Laon, Gare

3 Chambres

52.866 €

441 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 69 ans Bouquet : 52866 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 52866 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : A 25 minutes de LAON et 25 minutes de SAINT QUENTIN, dans un village calme et agréable, bien desservi et proche de l'autoroute A26. Maison typique de l'Aisne avec potentiel et proposant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une grande chambre au rdc aménageable en salle à manger ou séjour, wc, salle de bains, 2 chambres à l'étage, double cave et jardin. Bel emplacement, bon placement. Analyse financière : A 25 minutes de LAON et 25 minutes de SAINT QUENTIN, dans un village calme et agréable, bien desservi et proche de l'autoroute A26. Dans un village recherché vous faites l'acquisition d'une belle maison avec du potentiel locatif, vendue occupée par une dame de 69 ans. En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Madame, vous l'achetez 52.866 EUR FAI, soit 440 EUR / m² sur un marché local moyen de 1.064 EUR / m² (source meilleurs agents). Pour cela il vous suffit de payez 57.031 EUR FAI le jour de l'acte authentique. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 150 EUR sera à payer. En achetant ce bien avec une réduction immédiate de 46 %, faites un bel investissement, sans aléa, et réalisez un bel effet de levier.

Ce qui est inclus

Jardin

Cave

Cheminée

Emplacement

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