# Maison à vendre 5 pièces (24)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 157,900 EUR
- **Location:** Dordogne, Saint-Front-de-Pradoux, Saint-Front-de-Pradoux, FR
- **Floor area:** 118 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T20:44:57.832Z
- **Last updated:** 2026-09-14T23:56:48.052Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Maison des années 70 avec grand jardin arboré – Saint-Front-de-Pradoux

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas de la rivière (hors zone inondable), cette maison des années 70 de construction robuste vous offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des commodités.
Attention : les photos contiennent des propositions de réaménagement et décoration

Un extérieur plein de charme Dès l'arrivée, le jardin fleuri et arboré séduit par son atmosphère bucolique. On y trouve un puits, une petite mare, ainsi que des espaces pensés pour les amoureux de la nature : coin bricolage, volière, poulailler, clapiers… Le balcon exposé plein sud invite à la détente et à la contemplation.
NB : classe énergétique E = bien éligible à une rénovation énergétique aidée financièrement

Une maison saine et évolutive Construite sur des fondations renforcées avec murs en briques et parpaings, deux planchers hourdis béton, cette maison est à la fois solide et pleine de potentiel. Elle comprend :

3 chambres lumineuses avec placards

Un salon/séjour ouvrant sur le balcon

Une cuisine aménagée

Une salle d'eau et un WC séparé

Au rez-de-jardin : une pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, un WC, ainsi qu'un garage pouvant être transformé selon vos besoins.
Le grenier, d'environ 70 m², est aménageable pour vos projets d'agrandissement.

Un terrain généreux et piscinable Le terrain de plus de 1500 m² vous offre de nombreuses possibilités : potager, piscine, coin détente ou jeux pour enfants… à vous de l'imaginer.

Confort et équipements

Double vitrage

Pompe à chaleur récente

Volets électriques et métalliques

Raccordement au tout-à-l'égout

Toiture et façade en très bon état

Situation idéale Entre Mussidan et Saint-Front-de-Pradoux, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, gare, et aux axes menant vers Bordeaux, Périgueux, Bergerac ou encore Ribérac.

Classe énergie : E
Emissions de Gaz à Effet de Serre :B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1580 € et 2170€par an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 580629 )

## Source and attribution

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