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Maison à vendre, 101 m², terrain 263 m²

Colomiers

4 Chambres1 Salles de bain

325.500 €

3.223 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

COLOMIERS 31770 - EXCLUSIVITE - Maison de 1966 - 4 chambres - 2 garages - jardin. MAISON SAINE ET BIEN ENTRETENUE ! Située dans un quartier calme, à moins d'1km de la gare des Ramassiers et de son futur arrêt de métro, venez découvrir cette jolie maison composée d'une entrée desservant, d'une part, un salon avec bibliothèque et cheminée, d'autre part, une cuisine séparée et une lumineuse salle à manger. L'ensemble pouvant être décloisonné afin de créer un espace de près de 50m2 tout en conservant sa cheminée (cf photo proposition d'aménagement). Au RDC, nous retrouvons également un WC séparé ainsi qu'un accès aux deux garages de la maison (17,65m2 et 16,59m2). L'étage se compose ensuite de 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec simple vasque et WC. Une suite parentale pourra y être facilement créée (évacuations et arrivées d'eau existantes). A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace jardin exposé sud-ouest avec terrasse aménagée et cabanon. De nombreux travaux ont d'ores et déjà été réalisés : Toiture 2019, isolation des combles et installation VMC 2016, chaudière 2019, cheminée 2021, peintures. Les + : Menuiseries double vitrage avec volets roulants aluminium électriques dans toute la maison, système d'alarme, deux garages, proximité commerces, écoles et transports. Prix de Vente : 325 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 324306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .

Ce qui est inclus

Jardin

Cheminée

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