# Viager occupé - H76 ans - HONFLEUR (14600)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 38,050 EUR
- **Location:** Le Canteloup, Honfleur, Honfleur, FR
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-09T01:21:45.824Z
- **Last updated:** 2026-07-22T01:42:05.900Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ
Opportunité rare à 10 minutes de HONFLEUR.
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 38050 EUR
Rente : 654 EUR/mois
Prix d'achat : 110960 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Entre BEUZEVIILE ET HONFLEUR
Maison de plain-pied de 107 m².
EXCELLENT ÉTAT
Édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 605m².
Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible
Elle comprend :
o Un séjour-salon avec insert
o Cuisine aménagée et équipée ouverte
o Une belle véranda
o 2 chambres confortables
o Une vaste salle d'eau de bains
o Un wc indépendant avec cabinet de toilette
o Double garage attenant
o Carport
o Dépendance de 18 m²
Les avantages :
o Magnifique terrain clôturé de 1605 m²
o Terrasse exposée sud.
o Isolée
o Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Analyse financière :
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR A 30 minutes de DEAUVILLE et 10 minutes de HONFLEUR.
VIAGER OCCUPÉ Homme 76 ans.
Profitez d'un abattement immédiat de 41.6 % pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT
Le financement s'effectuera sous forme d'un crédit vendeur(sans intérêts bancaires) en versant :
- Un bouquet de 38 050 EUR (Honoraires de conseils et gestion inclus).
- Une mensualité de 654 EUR.
Ce placement sécurisé, sans gestion locative offre une rentabilité intéressante à moyen terme .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/d9fdedd4-e103-4c61-a5d5-43ae2cb3a3ad
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