Maison – Cuxac-d'Aude, Aude
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Maison à vendre, 175 m², terrain 850 m²

Cuxac-d'Aude, Aude

3 Chambres

349.000 €

1.994 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Gwénola Visa vous propose: Cuxac-d’Aude – Maison + Dépendance : un cadre de vie et de travail réuni Vous êtes entrepreneur, artisan, indépendant ou en quête d’un espace professionnel chez vous ? Cette propriété rare offre une combinaison idéale entre confort de vie et fort potentiel d’exploitation. Située à 10 minutes de Narbonne, sur une parcelle de 850 m², cette maison de 175 m² habitables dispose de 3 chambres à l’étage, d’un bureau au rez-de-chaussée (pouvant faire office de chambre), deux salles d’eau, une cuisine d’été et un carport. L’ensemble est entièrement climatisé, avec une piscine 5x10 m pour agrémenter vos moments de détente. Mais le véritable levier de valeur, c’est sa dépendance de 170 m² au sol avec un étage de même surface, indépendante et facilement accessible. Un espace brut, aux volumes impressionnants, idéal pour : Installer un atelier ou un espace de production Créer un showroom, un local commercial ou un espace de coworking Aménager des logements locatifs ou des bureaux Stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité Les possibilités sont vastes et s’adressent à ceux qui souhaitent développer leur activité sur site tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Une visite vous permettra d’en saisir toute la puissance et la polyvalence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce qui est inclus

Jardin
Piscine
Cheminée

Emplacement

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349.000 €