Appartement – Leucate, Aude
N'est plus disponible

Cette annonce n'est plus active. Nous la conservons ici à titre de référence, mais les informations peuvent être obsolètes.

Appartement 2 pièces à vendre, 40 m²

Leucate, Aude

1 ChambresÉtage 3 / 3

21.685 €

542 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Bordé par les étangs, la mer et les Corbières, Port-Leucate est un site renommé pour les sports nautiques extrêmes. Situé sur le port au 3°étage/3, ce sont deux logements T2 qui ne font plus qu'un seul appartement T3 à l'heure actuelle qui vous sont proposés en viager occupé. Les deux pièces principales sont devenues un salon, et une cuisine dînatoire, une chambre, un coin bureau, deux salle d'eau avec wc. Deux petites mezzanines ont été aménagées pour optimiser le rangement. Les deux balcons vous permettront de profiter pleinement des bateaux sous les fenêtres et du marché de nuit estival de l'autre côté du port. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ En partant d'une valeur du bien de 97000EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 55387EUR, qui se décompose en un bouquet de 22685EUR FAI et d'une rente mensuelle de 315EUR. Rentabilité assurée pour cet investissement à petit prix.

Emplacement

Carte en cours de chargement

Données du quartier à la demande

Les lieux à proximité se chargeront lorsque cette section apparaîtra.

Annoncé sur

Bien ici

21.685 €