# MAISON 49 M2, TERRAIN 880 M2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 89,900 EUR
- **Location:** Prés de la Vergnée, Terres de la Garenne, Taillebourg, Taillebourg, FR
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-23T10:17:19.022Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:08:58.801Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

À seulement 5 minutes de Saint-Savinien, 15 minutes de Saintes et 30 minutes de Rochefort, venez découvrir cette maison d'habitation située à Taillebourg, dans un environnement proche du bourg et des commodités. Avec ses 49 m2 habitables, un grand sous-sol, un terrain de 880 m2 et un puits, elle offre un potentiel intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Agencement et caractéristiques :
o Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 exposée plein sud, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante.
o Étage : palier qui peut faire office de bureau desservant une chambre mansardée (7 m2 loi Carrez, surface utile supérieure).
o Sous-sol : dressing aménagé (8 m2) et vaste garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage).
o Extérieur : jardin plat à aménager, terrasse, puits, exposition sud, terrain non clôturé.
Atouts :
o Possibilité de vivre de plain-pied
o Menuiseries double vitrage
o Exposition sud pour un maximum de luminosité
o Grand garage et espace de rangement
o Puits sur la parcelle
Points à prévoir :
o Mise aux normes de l'assainissement
o Amélioration de l'isolation et du système de chauffage
Environnement :
La maison est située dans un secteur proche des services, commerces, écoles et infrastructures. La commune bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Contactez-moi pour découvrir ce bien : Alexandre Lascu 06.85.63.82.62
Dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
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## Source and attribution

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