# Maison

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Auriolles, Auriolles, Saint-Alban-Auriolles, Saint-Alban-Auriolles, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-21T16:50:20.699Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:01:34.930Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

SAINT ALBAN AURIOLLES (07): Village de 1100 habitants environ, secteur très prisé de l'Ardèche du sud,ou il fait bon vivre, le pays du soleil et des cigales.
A seulement 10 mn de vallon pont d'arc, 15 mn d'Aubenas, 50 mn autoroute Montélimar SUD.
Maison de plain pied récente, de 110 m2 de SH, construite sur un terrain de 750 m2 clôturé essentiellement par des murets en pierres sèches du pays, et soigneusement arboré
La maison:
Un salon /séjour de 50m2 environ avec cuisine ouverte et équipée .
2 chambres de 14 et 13 m2 .
une salle d'eau de 8 m2.
1 wc .
1 cellier avec rangement de 7,5 m2.
une deuxième salle d'eau avec wc de 2 m2.
Les cloisons de la maison ont une isolation acoustique.
Attenant à la maison, un grand garage de 47 m2 avec deux portes sectionnelles électriques et télécommandables.
En sous pente des combles du garage 1 chambre de 10 m2.
A l'extérieur:
Une piscine de 6x3,5 chauffée, couverte par un volet roulant électrique, et une bâche pour la période hivernale.
Une grande terrasse de 100 m2 avec une partie couverte.
Deux autres terrasses couvertes.
1 parking 3 voitures.
Les volets roulants de la maison sont électriques et en alu, et les fenêtres en PVC.
Le chauffage :
Par le sol et eau chaude sanitaire avec pompe à chaleur.
Clim réversible dans le salon/séjour.
Cette maison est équipée de la fibre optique.
Commodités et services:
Dans le village:
Ecoles maternelles et primaires.
Divers commerces: supérette, boulangerie,boucherie,pizzéria,hôtel restaurant,.coiffeur, kiné,
Collèges et lycées : RUOMS 3 mn en voiture, AUBENAS 15 mn .
Eau : ville et agriculture .
Assainissement individuel fosse septique.
Prix de vente 399 000 €
Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - MEJEAN Hervé - 06 33 55 02 23 - Ou par courriel à (réf. 7401423799)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEJEAN Hervé agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : ROMANS - RSAC N° 503 615 445 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/da9afef2-4b93-46b0-931c-3223bd734a2d
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