Appartement – Mont-Saint-Aignan, Zone d'activités du Village, Seine-Maritime
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Appartement 3 pièces à vendre, 66 m²

Mont-Saint-Aignan, Zone d'activités du Village, Seine-Maritime

2 Chambres1 Salles de bainÉtage 1 / 3

108.810 €

1.649 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Homme de 86 ans Bouquet : 108810 EUR Rente : 560 EUR/mois Prix d'achat : 138600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Mont-Saint-Aignan est une commune limitrophe de Rouen accueillant une population aisée, A hauts revenus, dans des quartiers pavillonnaires. Très bien desservie, la ville est directement reliée à son centre-ville par la ligne T1 de l'infrastructure TEOR. La ligne T1 est complétée par quatre lignes régulières de bus (F2, 8, 11, 40 et 43), dont une à haute fréquence qui relie le centre commercial La Vatine au centre-ville de Rouen. Avec le parc d'activités technologiques de La Vatine, et ses nombreux commerces et entreprises implantées sur son territoire, Mont-Saint-Aignan est une ville attractive sur le plan économique Elle comprend également le plus gros ensemble du pole universitaire de la métropole, avec 12 000 étudiants sur le campus historique de Mont-Saint-Aignan. Par ailleurs, Mont-Saint-Aignan multiplie les initiatives en faveur du développement durable depuis plusieurs années, et notamment par l'obtention de nombreux labels : Pilier environnement : Territoire engagé pour la nature, Terre saine, commune sans pesticide, 1ère étoile Ville éco-propre, refuge Ligue de protection des oiseaux, Apicité 2 abeilles ; Pilier social : Ville amie des enfants (Unicef), Charte nationale qualité des services à la personne. Situation : - Commerces de proximité et restaurants dans un rayon de 1 km - École, collège et lycée dans un rayon de 1.5 km - Zone commerciale à 1.5 km Dans une résidence de bon standing avec ascenseur, datant des années début 2000, beau 3 pièces avec balcon, cave et garage privé. Il est composé d'une entrée, séjour double, une cuisine séparée équipée, un wc, une salle de douche, débarras, 2 chambres. L'ensemble est très bien entretenu par le propriétaire, aucun travaux à prévoir; Analyse financière : Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, connue pour son campus universitaire (14 344 étudiants en 2019) et l'Espace Marc-Sangnier abritant la programmation culturelle de la ville et celle du Centre dramatique national de Normandie-Rouen. VIAGER OCCUPÉ - HOMME 86 ANS Mont-Saint-Aignan, à proximité de Rouen. - Gare de Rouen à 1,6 km - Tramway arrêt "Place Colbert" ligne T1 à 1,9 km - Aéroport de Rouen à 15 km Profitez d'un excellent investissement, sur la ville de Mont Saint Aignan, dans le quartier « le village ». Achetez ce beau 3 pièces avec ascenseur, balcon, cave, garage dans une résidence de bon standing entouré d'espaces verts, d'une valeur de 198 000EUR, en versant un bouquet de 108 810EUR EUR FAI et une rente de 560 EUR dans la durée. Vous achetez ce bien sur la base de 1 648EUR le m2, alors que la valeur moyenne est d'environ 3252EUR/m2. Investissez à prix réduit dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ce qui est inclus

Cave

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108.810 €