# Achat Appartement 3 pièces 67m² ST ETIENNE 42100

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 59,500 EUR
- **Location:** Saint-Victor-sur-Loire, ST ETIENNE LOIRE AUVERGNE-RHÔNE-ALPES, FR
- **Floor area:** 67 m²
- **Published:** 2026-07-30T21:12:38.794Z
- **Last updated:** 2026-10-30T02:24:21.724Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Thomas DUILLON.T3 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC GARAGE EN FACE DE LA FACSitué en face de la faculté Jean Monnet, sur le secteur de Tréfilerie, vous profiterez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports en commun, etc...D'une surface de 66 m², cet appartement T3 se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, calme, et bien entretenue (façade en 2020, toiture en 2013). L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement et de mise aux normes de l'électricité.L'intérieur s'organise de la manière suivante :- Une entrée avec placard mural.- Une cuisine indépendante exposée Est avec accès à une loggia.- Une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition ouest.- Deux chambres dotée chacune d'un placard mural.- Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un bidet.- Un cabinet de toilette séparé.Côté technique, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le syndic, l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges de copropriété, pour un montant mensuel de 182.00?.Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave dans la copropriété complètent cette offre.Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout son potentiel !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 763,55 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 ? et 2060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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