Maison – Cuxac-d'Aude, Aude
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Maison à vendre, 151 m², terrain 1943 m²

Cuxac-d'Aude, Aude

4 Chambres2 Salles de bain

295.000 €

1.954 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - JARDIN - GARAGE DOUBLE En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Narbonne, à CUXAC D AUDE (11590), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 151 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un beau salon/séjour double de 32 m² avec cheminée, d'une chambre de 14 m², d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 12 m², d'un dressing, d'une salle de bains et un wc. +++ climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 943 m². Un garage de 46 m² est prévu pour garer vos véhicules. Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. Cette maison a une classe énergétique C (151 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 630 €. Elle est proposée à l'achat pour 295 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE. Vanessa Patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891333940 - NARBONNE.

Ce qui est inclus

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295.000 €