# Longère charentaise avec dépendances à quelques km du bourg

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,970 EUR
- **Location:** Moragne, Moragne, FR
- **Floor area:** 237 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T10:43:26.093Z
- **Last updated:** 2026-08-07T04:12:03.784Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

17430 MORAGNE - à 5 min de Lussant, 20 min de Rochefort Marie-Cécile DUCROS vous présente cette magnifique longère charentaise rénovée avec goût de façon contemporaine.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 237 m2 environ, une grande cuisine équipée ouverte de 40 m2 avec cheminée, îlot central et plaques à induction ouvrant sur un salon séjour de 40 m2 avec son vidéo projecteur et sa belle hauteur sous plafond.
Une belle salle de bains avec sa douche à l'italienne ainsi qu'une chambre de 12 m2 complètent le rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine avec placards intégrés et fenêtres sur cour d'une superficie de 30 m2 environ.
La salle de jeux de 5.50 m2 avec une hauteur sous plafond de 1 m permettra à vos enfants d'avoir leur coin à eux !
La 1ère aile de l'étage se compose de 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche et baignoire de 10 m2, dressing, débarras avec chauffe-eau.
Une pièce faisant office de dressing/bureau sépare les 2 ailes de la maison.
La 2ème aile possède une grande suite parentale de 25 m2 qui a le privilège d'avoir la superficie de disposer une baignoire !
Pour finir, le logement indépendant dispose de 2 belles chambres lumineuses et mansardées ( 12.80 m2, 15 m2 ) agrémenté d'une salle d'eau individuelle avec wc et point d'eau ( 3 m2 ), entrée et cuisine équipée/aménagée de 17 m2 ouverte sur un coin salon.
DPE vierge / GES vierge
Chauffage au fuel + poêle à bois Invicta agrémenté de chauffage électrique pour la 2ème aile.
Piscine de 3.5 m x 7 m x 1.50 m avec sa Pompe à chaleur Daikin. Parcelle totale de terrain de 3812 m2.
Coin jeux pour enfants.
Deux garages de 50 m2 chacun + 1 garage atelier à emménager.
Prix de vente 285 970 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur de 10 970 euros soit 275 000 Euros hors honoraires.
Contactez moi vite pour découvrir ce belle batisse dans un hâvre de paix !
Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel .
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dbb2c202-4bd4-428b-a4f3-9402acf3923c
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