# Appartement Angers m² T-3 à vendre, 248 000 € | Orpi

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/dbb7eabc-b68d-45e9-b4c6-ccbf15266937

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 248,000 EUR
- **Location:** Maine-et-Loire, Angers, Pays de la Loire, FR
- **Floor area:** 21.73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-11T12:44:46.755Z
- **Last updated:** 2026-08-12T22:24:11.317Z
- **Listed on:** orpi-fr

## Description

T3 avec terrasse de 17 m², garage et stationnement. Cet appartement de type 3 réunit les qualités les plus recherchées : une résidence récente et soignée, un vaste extérieur, un double stationnement et une situation idéale, à proximité des quartiers La Fayette, Madeleine et Les Justices.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 17 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci accueille facilement un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou quelques plantations pour créer un coin de verdure.

L'appartement se compose également de deux chambres de belle dimension, d'une salle d'eau avec coin buanderie, de WC indépendants et d'un cellier utile pour le rangement.
Le tout est aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.

Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessibles directement par l'ascenseur : un confort particulièrement appréciable ! Un local vélos sécurisé, situé à l'entrée de la copropriété, complète l'ensemble.

Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville d'Angers. Le magnifique parc de l'Arboretum est quant à lui situé à seulement à 5 minutes à pied !

**Ses principaux atouts :**

* Résidence récente de 2016, sécurisée et entretenue
* Grande terrasse de 17 m²
* Ascenseur
* Appartement conforme aux normes PMR
* Deux chambres
* Garage fermé et place de stationnement en sous-sol
* Emplacement recherché, à proximité des quartiers La Fayette / Gare, Madeleine et Les Justices et du parc de l'Arboretum

Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Contactez-nous vite pour une visite !

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dbb7eabc-b68d-45e9-b4c6-ccbf15266937
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.