Appartement – Angoulême, Cité des Roullets, Les Roullets
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Appartement 2 pièces à vendre, 51 m²

Angoulême, Cité des Roullets, Les Roullets

1 ChambresÉtage 1 / 4

76.000 €

1.492 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Angoulême – Résidence Alison – Idéal placement patrimonial Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements. Il comprend : ✔️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée, ✔️ Une cuisine ouverte aménagée, ✔️ Une chambre, ✔️ Une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ✔️ Une place de stationnement privative. Informations financières : Loyer actuel : 451,06 € + 56 € charges (507,06 € ) Charges de copropriété : 1 009 €/an Dont charges non récupérables (bailleur) : 341 €/an Locataire en place depuis 7 ans Taxe foncière : 1 054 €/an Rentabilité immédiate sécurisée Locataire fiable et stable Résidence bien tenue avec faibles charges Place de parking incluse (rare et valorisable) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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