Appartement 4 pièces à vendre, 90 m²
Bordeaux, Bordeaux, Port de la Lune
497.200 €
5.524 €/m²
Publié 21 juil. 2026
À propos de cette annonce
A seulement 4 minutes à pied de la Place de la Bourse, avec le tramway à deux pas et la gare Saint-Jean accessible en 11 minutes, découvrez un appartement rare alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation complète. Situé dans un élégant immeuble en pierre, ce bien séduit dès l'entrée par ses parquets, moulures et cheminées d'époque, sublimés par une rénovation soignée. La pièce de vie, lumineuse, profite d'une magnifique vue dégagée sur la Garonne. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'appartement offre 3 chambres, un véritable atout en hyper-centre, ainsi qu'une salle d'eau et des Wc indépendants. La rénovation a également porté sur les principaux équipements du logement, avec une cuisine, un électroménager, des radiateurs et un chauffe-eau neufs, pour un confort immédiat dès l’emménagement. Les + qui font la différence: ✔ Vue Garonne ✔ Hyper-centre de Bordeaux ✔ Place de la Bourse à 350 m (4 min à pied) ✔ Tram A, C et D à proximité immédiate ✔ Gare Saint-Jean à 11 min en tram (ligne C) ✔ 3 chambres (rare sur le secteur) ✔ Rénovation complète – aucuns travaux à prévoir à l'emménagement ✔ Garage fermé avec porte motorisée disponible en supplément ? Visite vidéo disponible sur demande. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Contactez-Moi pour organiser votre visite. Petite Copropriété : 9 lots dont 4 habitations – Aucune procédure en cours. Performance énergétique : Le Dpe actuellement disponible a été réalisé avant la rénovation complète de l'appartement. Son actualisation est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété & énergie A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours ; nombre de lots : 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 euros et 2190 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics datés de 10/2025. Consommation d’énergie primaire 239Kwh/m2/an et consommation d’énergie finale 104Kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques gouv frAfficher plus
Ce qui est inclus
Parking
Chiffres clés
Chiffres clés
Surface90 m²
Pièces4
Chambres3
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Historique des prix
Emplacement
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Calculateur de prêt
Mensualité estimée
2.556 €/mois
Apport10 % · 49.720 €
49.720 €447.480 € de prêt
Durée
Total à rembourser613.508 €
Taux d'intérêt3,33 %
Estimation indicative · Landomo n'est pas un courtier en crédit immobilier. · Taux mis à jour : avril 2026