Appartement 4 pièces à vendre, 94 m²

Aix-les-Bains, Savoie

3 Chambres1 Salles de bainÉtage RDC / 5

389.100 €

4.139 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

Age : Femme de 77 ans Bouquet : 389100 EUR Rente : 1795 EUR/mois Valeur du bien : 630000 EUR En Viager libre, le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur. Descriptif du bien : Sur les hauteurs de la commune d'Aix-les-Bains en Savoie, venez découvrir ce bel appartement en RDJ dans une petite copropriété contemporaine de 6 appartements. Ce T4 dispose d'une entrée, une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine américaine ouvrant directement par une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes, un dégagement dessert les 3 chambres chacune avec un placard, une salle de bains, de une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un garage, une place de parking et une cave en annexes. Analyse financière : La ville d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, dénommée la Riviera des Alpes est aussi dynamique qu'agréable à vivre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre le lac et montagnes. Très bien desservie : - l'autoroute A41 : Annecy à 30 km et Chambéry à seulement 10 km. - l'autoroute A40 vers Genève. - le réseau ferroviaire et plusieurs TGV circulent chaque jour permettant de relier Paris en 3 heures. Investissez dans ce superbe appartement en RDJ sur les hauteurs de la ville, avec vue sur le lac du Bourget. Un produit unique et discret pour toutes personnes en recherche de calme et d'espace, 94.21 m² habitable, un jardin de 150 m², avec un garage, une place de parking et une cave. D'une valeur vénale de 630 000EUR, vous achetez cet appartement en viager libre grâce au crédit-vendeur : - vous versez un capital de 389 100 EUR FAI (dont 44 100 EUR d'honoraires) - puis une mensualité de 1793 EUR/mois Ce qu'il faut retenir dans cet investissement qui a du sens : - éviter le recours à un prêt bancaire - Le loyer ou l'occupation du bien financera la mensualité - un investissement serein sur un marché dynamique - Une classification énergétique en C - Une valeur locative de 1 500 EUR Idéal pour se constituer rapidement du patrimoine à forte valorisation, dans un secteur stratégique.

Ce qui est inclus

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