# Viager occupé - H74 ans - STE SAVINE (10300)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 22,200 EUR
- **Location:** Aube, Sainte-Savine, Sainte-Savine, FR
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-23T09:21:30.292Z
- **Last updated:** 2026-08-07T03:53:48.821Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Appartement au Coeur de Sainte Savine
Age : Homme de 74 ans
Bouquet : 22200 EUR
Rente : 122 EUR/mois
Prix d'achat : 33480 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
NOUVEAUTÉ A SAINTE SAVINE !
A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'est en 1h30).
A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes.
A 20 minutes des lacs du parc naturel de la Forêt d'Orient.
A 2h15 de Paris via A5.
Sainte-Savine est la 5e ville la plus peuplée du département de l'Aube et la 6e à avoir gagné le plus d'habitants.
Avec le charme de ses maisons de ville et ouvrières, ses commerces de proximité, sa politique famille et sociale, son offre culturelle, son engagement écologique, le soutien aux Seniors et aux plus fragiles, les Saviniens ne s'y trompent pas.
Ils choisissent de s'y installer ou d'y rester pour les mêmes raisons : la qualité de vie !
A VENDRE: Un beau T1 au RDC de 30m² environ, dans une maison de caractère au coeur de SAINTE SAVINE.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une salle d'eau avec wc et une chambre séparée. A l'extérieur: un espace vert commun avec un cabanon de rangement.
Placement immobilier à forte rentabilité
Analyse financière :
Placement en viager occupé dans l'agglomération Troyenne
1. Le Secteur :
A SAINTE SAVINE, commune très prisée de l'agglo
A 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris gare de l'est en 1h30).
A 10 minutes à pied du centre ville historique de Troyes.
A 20 minutes des lacs du parc naturel de la Forêt d'Orient.
A 2h15 de Paris via A5.
2- Le bien :
Appartement T1 de 30m² environ, en rdc avec une cour commune.
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 60 000 EUR,
Vous versez un bouquet de 22 200EUR FAI le jour de la signature chez votre notaire, puis une rente mensuelle de seulement 122EUR.
RENTABILITÉ ASSURÉE !
Contactez moi pour plus de renseignements.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dc5877ac-edbc-4cb7-b320-e05659208c4c
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