Maison – Courçais, Allier
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Maison à vendre, 125 m², terrain 2930 m²

Courçais, Allier

3 Chambres

69.530 €

556 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Viager occupé (Monsieur 62 ans et Madame 62 ans). Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier, aux portes de Montluçon à seulement 20 minutes de l'autoroute A71 Paris, 35 minutes de La Châtre (Pays de Georges Sand) dans l'Indre et à moins de 20 minutes du Cher et de la Creuse !!! Dans un agréable bourg, au calme, venez visiter cet ensemble immobilier de caractère en pierre en très bon état comprenant : Une maison d'habitation d'environ 125 m² habitables élevée sur sous-sol complet comprenant 5 pièces principales sur un terrain clos et arboré de 2 930 m². + Une grande grange + Une petite maison d'habitation à rénover (toiture neuve). L'habitation principale est organisé de plain-pied avec : une entrée, une cuisine séparée et aménagée ouvrant sur une vaste terrasse, un double séjour, une salle de bains, un wc séparé, un cellier / buanderie... A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, dégagement... Aucun travaux à prévoir, très bon état ! A visiter rapidement !! Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés. Analyse financière : Viager occupé (Monsieur 62 ans et Madame 62 ans). Opportunité d'investissement en Auvergne dans le département de l'Allier, aux portes de Montluçon à seulement 20 minutes de l'autoroute A71 Paris, 35 minutes de La Châtre (Pays de Georges Sand) dans l'Indre et à moins de 20 minutes du Cher et de la Creuse !!! Dans un agréable bourg, au calme, venez visiter cet ensemble immobilier de caractère en pierre en très bon état... En partant d'une valeur de 170 000 EUR, vous investissez dans ce bien pour une valeur d'achat occupée de 53 380 EUR . En plus de faire des économies de frais d'enregistrement (frais de notaire), vous devenez propriétaire de ce bien en versant simplement un bouquet de 69 530 EUR frais d'agence inclus, sans rente. Le viager occupé est un investissement d'avenir et de placement en plein évolution, très sécurisé et non fiscalisé. En cas de libération anticipé une rente annuelle de 1 700 EUR sera créée et revalorisée chaque année à date anniversaire par référence à l'indice INSEE des prix à la consommation.

Ce qui est inclus

Jardin
Garage
Cave
Cheminée

Emplacement

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69.530 €