# Spacieuse maison rénovée avec piscine à Ambarès

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 439,000 EUR
- **Location:** Ambarès-et-Lagrave, Ambarès-et-Lagrave - Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert, FR
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-09T16:52:43.951Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:52:43.951Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Laissez-vous charmer par cette maison rénovée de 6 pièces, située à Ambarès-et-Lagrave, qui conjugue harmonieusement espace, confort et modernité. Implantée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, avec sa cheminée invitant à des soirées conviviales. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par son design élégant et ses équipements de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée abrite également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de détente, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un escalier en pierre raffiné, se trouvent trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes.

La propriété se distingue par sa dépendance soigneusement aménagée, parfaite pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage.

Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi, idéals pour profiter des journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel.

Le quartier bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 168 m²
- Surface au sol : 200 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 1
- Chauffage : Pompe à chaleur (électricité)
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
- Terrain : 837 m²
- Année de construction : 1948
- Propriété mitoyenne d'un côté
- Nombre de garages : 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dca753e4-e399-42ca-ae36-e322558eb252
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