# Duplex/Triplex

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 544,500 EUR
- **Location:** Les Diacquenods, Saint-Martin-Bellevue, Saint-Martin-Bellevue, FR
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-23T19:17:26.380Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:12:02.271Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN BELLEVUE CÔTÉ DES DIAQUENODS - T4 BIS - 97 M2 CARREZ & 123 M2 SURFACE AU SOL - JARDIN 144m2 - GARAGE DOUBLE - PLACE COUVERTE
Bienvenue dans un écrin de verdure et de calme dans un COMPROMIS PARFAIT entre APPARTEMENT & MAISON MITOYENNE à proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités sur la commune de SAINT MARTIN BELLEVUE
CÔTÉ LOGEMENT : APPARTEMENT TYPE MAISON MITOYENNE en TRIPLEX d'une superficie de 97 m2 carrez et 123 m2 superficie au sol.
Entrez dans un hall desservant un WC séparé avec coin machine à laver.
La cuisine moderne et équipée, est ouverte sur le salon et la salle à manger aux tonalités neutres bénéficiant d'une double exposition.
Côté nuit, au premier étage, découvrez 3 chambres, une première chambre parentale avec dressing de 14 m2 carrez & 17m2 en surface utile, une seconde chambre de 13 m2 & 14 m2 en surface utile et une troisième chambre de 9 m2 avec dressing.
Au 2ème étage, une mezzanine avec de nombreux rangements de 8 m2 Carrez & 30,79 m2 de surface utile pouvant servir de bureau pour le télétravail, une salle de sport ou une salle de jeux à vous de trouvez sa nouvelle fonction
CÔTÉ JARDIN : Vous profiterez d'une terrasse & jardin clôturé et arboré de près de 144 m2 exposé NORD EST, idéal pour siroter sur sa terrasse un cocktail en été ou déguster une fondue savoyarde sur une belle tablée en hiver !
CÔTÉ ANNEXES : Un garage double de 37 m2 avec porte automatique en sous sol pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que du rangement, une place de parking couverte devant le garage
CÔTÉ CHAUFFAGE : Chauffage au sol au rez de jardin et radiateurs à têtes thermostatiques à l'étage. Chaudière individuelle à gaz.
COPROPRIÉTÉ : Gérée par un syndic professionnel charges 76 euros environ par mois
CÔTÉ PRATIQUE : Rejoignez ANNECY CENTRE à 15 mins - GENEVE CENTRE à 25 mins - EPAGNY METZ TESSY CENTRE à 10 mins - Ouverture prochainement de la GARE de St Martin Bellevue
COMMODITÉS : Sur la commune, retrouvez écoles, boulangerie, pharmacie, Carrefour contact, station essence, Golf, presse, etc...à proximité
DPE : C / GES : B
- VISITE VIRTUELLE GUIDÉE DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Bien en copropriété de : 8 lots.
Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DUPRÉ-ARCAS Inscrite au RSAC d'ANNECY 818230971, Tel : 06 46 84 81 52
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dcab47ce-e420-4abf-bdf8-1d9a051ed349
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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