# Appartement 45 m2 Val-de-Reuil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 92,000 EUR
- **Location:** Eure, Val-de-Reuil, Val-de-Reuil - Côteaux - Grosse Borne - Garancière, FR
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-25T23:23:33.358Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:12:24.933Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Prix ajusté pour cet appartement de 45 m2.
Situé à Val-de-Reuil, à mi chemin entre Rouen et Evreux, cet appartement propose confort et fonctionnalité.
Se trouvant dans une résidence sécurisée de 2008, l'appartement est érigé dans de petits ensembles immobiliers constitués d'une dizaine de logements chacun.
L'accès aux commerces, aux écoles, collège, lycée et aux transports en commun (gare, bus) se fait en quelques minutes à pied.
L'autoroute reliant Rouen et Paris est à 5 km de l'appartement. De plus, le bassin d'activités est important sur cette ville, le secteur offre donc une belle attractivité.
Dans un environnement calme, à l'écart de toute nuisance, l'appartement offre de belles prestations. L'accès à la résidence est sécurisé et se fait via un portail motorisé puis un portillon fermé par un digicode attribué à chaque ensemble immobilier.
Le bien se situe au premier étage, il comprend : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour desservant une terrasse de 16m2, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une place de parking dans un garage privatif.
Idéal première acquisition // investissement locatif
Revenus loyers annuels possibles d’environ 5760 euros.
Nombre de lots de la copropriété: 352, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN PARTIES COMMUNES ET ELECTRICITE / EAU PARTIES COMMUNES) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.bourgeaux (réf. 548048 )

## Source and attribution

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