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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 379,900 EUR
- **Location:** Rouffiac-Tolosan, Rouffiac-Tolosan, FR
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T00:51:30.517Z
- **Last updated:** 2026-09-30T03:11:52.940Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17760

Maison familiale spacieuse avec grand jardin piscinable à Rouffiac-Tolosan - Potentiel incroyable !

Découvrez cette charmante maison ancienne des années 60, idéalement située à Rouffiac-Tolosan. Offrant un beau potentiel pour une vie de famille épanouie, cette propriété propose 160 m² habitables sur une vaste parcelle de 1050 m², un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulouse.

Les points forts de cette maison :

- Proche de tout commerce
- Espace et Volumes : Avec ses 160 m² habitables, la maison offre des pièces généreuses et lumineuses.
- Terrain Exceptionnel : Profitez d'une parcelle totale de 1050 m², dont un jardin arrière de plus de 600 m² parfait pour accueillir une piscine.
- Configuration Idéale : 5 pièces dont 4 chambres, avec une grande chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage (dont deux climatisées).
- Extérieurs Privilégiés : Balcon, terrasse, grand jardin arboré, un abri de jardin pratique et un atelier indépendant de 10 m².
- Stationnement Facile : Espace suffisant pour garer jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle.

Confort et Commodités :

- Chauffage central au gaz. +clim reversible
- Nombreux espaces de rangement : cellier, atelier, abri de jardin.
- Deux points d'eau : une salle d'eau au rez-de-chaussée avec WC séparé, et une salle de bains complète à l'étage (baignoire et bidet).

Taxe foncière : 185 € / mois.
Consommation indicative (gaz + électricité) : 244 € / mois.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et à rénover dans un secteur prisé. Son grand terrain piscinable et ses dépendances en font un lieu de vie idéal pour les familles ou un excellent investissement avec un fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de promesses !!

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dcc72424-a5dd-46b6-b79a-0dfea815b97d
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