Appartement 4 pièces à vendre, 81 m²

Les Sables-d'Olonne

3 Chambres

207.000 €

2.556 €/m²

Publié 5 sept. 2026

À propos de cette annonce

Opportunité investisseur :T3 en souplex + studio indépendant Situé à Les Sables-d'Olonne (85100), dans les quartiers prisés Île Penotte, Passage et Notre-Dame, ce bien est parfaitement adapté à un investissement en LMNP. Sa configuration en souplex de 65 m² avec une chambres, 2 salle d'eau et une cuisine et un dégagement seront à personnaliser selon vos goûts et besoins complété par un studio indépendant de 16m² permet la création de deux revenus locatifs, en location meublée annuelle, saisonnière ou mixte. ? Forte demande locative ? Optimisation fiscale LMNP (amortissement du bien et du mobilier) ? Excellent potentiel de rendement ? Emplacement premium à forte valeur patrimoniale Opportunité rare aux Sables-d'Olonne – Souplex + studio rentable. Contactez-moi dès maintenant ! NB: Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites sont organisées avec des acquéreurs disposant d'un financement validé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531140515 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3 Montant moyen des Charges annuelles : 50 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Vendée (85) --> Lire la suite  var hauteur=document.getElementById("txtAnnonceTrunc").offsetHeight; function maskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.add('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'block'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'block'; } function demaskTxt(){ document.getElementById('txtAnnonceTrunc').classList.remove('txt_annoncetrunc'); //document.getElementById('degradeAnnonceTrunc').style.display = 'none'; document.getElementById('linkAnnonceTrunc').style.display = 'none'; } document.addEventListener("DOMContentLoaded", function() { if (hauteur>150){ maskTxt(); } });

Emplacement

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