# Terrain à vendre de 1 451 m² USINENS (74910)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 148,000 EUR
- **Location:** Chez Bornens, Usinens, Usinens, FR
- **Floor area:** 1451 m²
- **Published:** 2026-07-28T17:32:43.937Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:13:52.051Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

« Quand le calme, la nature et la vue se conjuguent au futur de votre maison… »

Sur les hauteurs d'Usinens, découvrez ce terrain de 1451 m², niché dans un écrin de verdure parfaitement calme, avec une vue panoramique dégagée sur la campagne environnante.

Une partie de 300 m² de la parcelle permet l'implantation d'une maison, dont il faudra prendre en compte un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0,15, pour y implanter un bien en duplex avec sous-sol, tandis que le reste du terrain, classé en zone agricole, préserve durablement votre tranquillité et offre un vaste espace naturel à valoriser.

Parfaitement entretenu, ce terrain inspire immédiatement. Sa configuration permet des aménagements paysagers de qualité : jardin, terrasse, verger ou même piscine… ici, tout est réuni pour créer un cadre de vie sur mesure.
Réseaux en bordure, école à proximité, et accès rapide à l'autoroute d'Éloise : une localisation aussi paisible que pratique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 584464 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dd2640b8-2ae4-4ff6-9010-aac337f1fe11
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