# Vente Maison/villa 4 pièces

> Canonical listing: https://landomo.fr/property/dd2a7d14-2bd2-4d9d-80a5-4ef520522003

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 385,000 EUR
- **Location:** Yvrac, Yvrac, FR
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T16:44:33.595Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:44:33.595Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

iad France - Lauriane LARRIPE (06 95 22 27 80) vous propose : Aux portes de Bordeaux, sur la commune d’Yvrac, dans un secteur recherché et privilégié, venez découvrir cette maison atypique de 133m² environ sur un terrain de 1200m² environ .
Elle est composée d’une pièce de vie de plus 45m² environ avec son poêle et sa cuisine ouverte pour plus de convivialité, d’un coté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale (dressing et salle d’eau), d’une salle de bain et d’un WC. Une mezzanine et un garage en sous-sol de 55m² environ complètent ce bien.
Les plus :
- Grande hauteur sous plafond.
-Des terrasses avec une très belle vue sur la campagne.
-Possibilité d’agrandissement de 16m² environ dans le grenier (qui est déjà isolé)
-Ce bien est atypique, si vous recherchez du traditionnel, il n’est pas fait pour vous !!!
Alors n’hésitez plus… Contactez-moi !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauriane LARRIPE (ID 38502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 850532771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dd2a7d14-2bd2-4d9d-80a5-4ef520522003
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