# Maison T4 - 14mn accès autoroute

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,360 EUR
- **Location:** Montbrun-Lauragais, Montbrun-Lauragais, FR
- **Floor area:** 119.41 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T00:54:29.035Z
- **Last updated:** 2026-08-31T00:54:29.035Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

En exclusivité à Montbrun-Lauragais, en fond d'impasse vends maison T4 d'une superficie de 120 m2 avec un sous-sol complet de 127 m2 sur un beau terrain de 1446 m2 piscinable. La maison se compose d'une entrée avec wc et d'un placard intégré, d'un séjour de 39m2 exposé plein sud donnant sur une terrasse de 38m2, d'une cuisine indépendante aménagée et semi équipée avec une buanderie, d'une salle bains de 8 m2 avec meuble double vasque, baignoire et douche.
Vous y trouverez également 3 chambres dont 2 avec placard intégrés et une avec dressing.
Le sous-sol est composé d'une vaste pièce de 127m2 idéal pour un garage, une salle de sport...
Chauffage par une pompe à chaleur gainée, des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
La maison est à 11 mn du péage de Montgiscard.
Sur la commune de Montbrun-Lauragais on trouve : école maternelle, garderie, centre de loisirs, bibliothèque, un centre équestre, ligne Tisseo 202, spot de covoiturage.
Prix : 399 360 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 15 360 euros TTC correspondant à 4% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 384 000 euros.
www.iclimmo.fr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dd4be622-ca86-4b40-a92b-c4fe300d7dea
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