# Achat Maison 4 pièces 110m² MONTAUROUX 83440

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 160,000 EUR
- **Location:** Le Château, Var, MONTAUROUX VAR PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR, FR
- **Floor area:** 110 m²
- **Published:** 2026-06-02T14:20:45.738Z
- **Last updated:** 2026-10-10T05:07:08.999Z
- **Listed on:** fnaim-fr

## Description

Description du bien
EXCLUSIVITÉ - CALIXTE ImmobilierVIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 68 ans.Montauroux (Var 83) - Située sur les coteaux du village, découvrez cette jolie maison en ossature bois d'environ 110m2 s'élevant sur un terrain de 2085m2.Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie de 50m2, une arrière-cuisine, deux chambres avec salle d'eau et toilette, un dressing, une véranda avec baignoire balnéo.L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 24m2 environ, exposée SUD et offrant une vue dégagée.Le bien se situe au fond d'une impasse dans un environnement privilégié au calme absolu.Fosse septique CONFORME - Chauffage au sol - Conforme aux normes PMRBOUQUET : 160.000 eurosRENTE VIAGERE : 530 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %.VALEUR VENALE : 495.000 eurosHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notariés estimés : 24.300 euros (si calculés sur la valeur occupée)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 ? et 600.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

## Source and attribution

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