Maison à vendre, 130 m², terrain 2354 m²

Sens-sur-Seille

3 Chambres1 Salles de bain

45.118 €

347 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

? Investissez malin : devenez propriétaire d'une longère de charme à UN PRIX TRÈS ATTRACTIF tout en soutenant le maintien à domicile d'un senior ! HOMME de 87 ans Age : Homme de 87 ans Bouquet : 45118 EUR Rente : 490 EUR/mois Prix d'achat : 74862 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Charmante longère de 130 m² à Sens sur Seille (Bresse - Saône-et-Loire) Un véritable havre de paix à deux pas des commodités Située dans le charmant, au coeur de la Bresse bourguignonne, cette authentique longère de 130 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Implantée dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine familiale, idéale pour partager des moments conviviaux. Un grand salon prolonge la cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage : une grande chambre + un grenier. Un garage et une cave. Le bien est complété par un garage et une cave. Et en plus une petite maison en dépendance ( abris de jardin, pool house). Analyse financière : ? Opportunité Rare en Viager Occupé - Très belle Longère en BRESSE ? À moins de 2 heures de Lyon, découvrez cette très belle longère de 130 m² située aux portes de Louhans ( 15mn), à deux pas des commerces de proximité, dans un cadre paisible mêlant confort rural et commodités urbaines. o Une proximité de Saint Germain du bois pour les Commerces, Chalon-sur-Saône (40 min), et les services du quotidien ? Le Bien : Une longère de plain-pied de 130 m², entretenue avec soin par le vendeur, offrant : o Un intérieur chaleureux et bien agencé o Un environnement verdoyant et apaisant sur un jardin sans vis-à-vis de 2 354 m² ? Modalités Financières Exceptionnelles : Ce bien estimé à 105 887 EUR vous est proposé en viager occupé. Détail de l'investissement : o ? Bouquet FAI : 45 118 EUR o ? Rente mensuelle : 490 EUR ? Pourquoi Choisir ce Viager ? o Situation idéale entre ville et campagne o Bien immobilier de qualité, entretenu avec rigueur o Modalités d'investissement avantageuses o Placement sécurisé et progressif dans la pierre ? Un Placement Éthique et Responsable : En optant pour ce viager occupé, vous accompagnez le maintien à domicile d'un senior, dans la dignité et le respect. C'est un investissement porteur de sens, alliant rentabilité, tranquillité et valeurs humaines. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce qui est inclus

Jardin

Garage

Cave

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