# Viager libre - F60 ans - ANNECY (74000)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 72,525 EUR
- **Location:** Les Balmettes, Annecy, Annecy - Romains, FR
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T18:56:34.681Z
- **Last updated:** 2026-09-15T00:16:08.129Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

La rentabilité à quelques pas de la ville ! Appartement entièrement refait en 2024.
Age : Femme de 60 ans
Bouquet : 72525 EUR
Rente : 808 EUR/mois
Valeur du bien : 265000 EUR

En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.
Descriptif du bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 48 m², situé a proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Lumineux et très fonctionnel, spacieux séjour, cuisine équipée, 1 chambre, nombreux rangements.
Une cave ainsi qu'un garage complètent le bien. Excellent état, pas de travaux à prévoir..
L'appartement a été entièrement refait en 2024 et toutes les fenêtres ont été remplacés en 2025.

Analyse financière :

Le bien est actuellement loué ( bail échéance 2028) Découvrez ce T2 lumineux de 48 m² situé dans une résidence au abord du quartier de la gare d'ANNECY.
Il se trouve à seulement 900 m du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.
Les avantages de cet investissement :
- Rendement locatif de 850 EUR hors charges par mois offrant une excellente rentabilité
- Bénéficiez d'un revenu stable et régulier
- Valorisation à long terme assurée
- Cadre de vie attractif avec des commodités de qualité
Vous devenez propriétaire de cet appartement en versant un capital FAI de 72 525 EUR puis une rente mensuelle de 808 EUR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.fr/property/dda7f660-9dfc-4141-855a-244ab0aa4435
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