Maison – Jaligny-sur-Besbre, Allier
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Maison à vendre, 152 m², terrain 1700 m²

Jaligny-sur-Besbre, Allier

4 Chambres2 Salles de bain

220.500 €

1.451 €/m²

Publié 1 janv. 1970

À propos de cette annonce

La spécificité de cette maison dans un état impeccable d’entretien et de rénovation, réside dans l’incroyable sensation de vie à la campagne, alors qu’en plein centre ville de Varennes ! Sans vis-à-vis, bien qu’entourée de murs des maisons voisines, la propriété close, ancienne fermette de caractère avec ses poutres et sa boulangerie (four à pain), possède un espace de jardin clos (murs, grillages…) superbement paysager de hauts arbres (gingko, mûrier, catalpa, tulipier, magnolias, lilas, tilleul, noisetiers, érable du Japon, figuier, pêcher, cerisier, prunus, eucaliptus, …) ; le grand cèdre bleu ombrage le jardin à l’est, près de l’if et de l’épicéa, devant la vaste terrasse carrelée (60 m²), agrémentée d’un bassin, entre cuisine et barbequeue. Tout autour des espaces jardin est et ouest (environ 1000 m²), des haies d’arbustes d’ornement (eucaliptus, rosiers, bigone, ibiscus, buis, focisia, arbre à papillons, glycine, laurier, houx, troëne, cotoneaster, groseillers, framboisiers...) cernent jusqu’aux poulailler et volières les pelouses, boulodrome, serre, bassin, et piscine (au chlore, couverture coulissante, 3,5 m X 5,5 m, plage carrelée). Portail électrique passé, une cour pavée et éclairée accède aux bâtiments groupés : La maison façade ouest: TOUS travaux de 2009 (enduits à la chaux, huisseries PVC double vitrage, sols, aspirateur centralisé, isolation grenier 40 cm de laine de verre, plomberie, sanitaires…). •Véranda sud-ouest 19 m² 2008 (huisseies coulissantes). •Rez-de-chaussée : espace totalement ouvert : *entrée, * cuisine ouverte aménagée et équipée, * espace salle à manger, *espace salon ; •Pièce 22 m² en appentis pouvant faire chambre de plain-pied. •Salle d’eau double vasque, douche à jets (2 m), radiateur sèche-serviette. *toilettes séparées. •Escalier bois. •Grenier aménagé (parquet flottant): *palier 8 m²/espace bureau ; * 2 chambres au pignon nord : 11 m² et 6 m² habitables (+ sous-pentes). *salle de douche et toilettes (sous-pente). * chambre du pignon sud 23 m² (+ sous-pentes et placards). Chauffage : * poêle à granulés, * climatisation réversible au premier niveau. Taxe foncière environ 1500 €. Boulangerie : joli bâtiment de charme, *pièce du four à pain fonctionnel, *grenier à lucarne. Dépendances (eau, électricité) : •Abri voiture, •Appentis porte coulissante (garage motos, bûcher…) ; •Garage porte coulissante (5 X 3,5) ; •Atelier carrelé (48 m²) : placards, lavabo ; •2 petits appentis 1 X 6 m et 4 X 1,5 m). Ce petit bijou hors du bruit du centre d’une ville de 3500 ha, avec gare ferroviaire, collège, lycée professionnel (jeunes en situation de handicap), aux portes de la Sologne et Montagne bourbonnaises, se situe à : •30 km de Moulins, préfecture de l’Allier (D 2007, RCEA) •10 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule (D 2009) •22 km de Vichy •20 km de Lapalisse (vers la Montagne bourbonnaise) •36 km de Montmarault (A71) •3h30 de Paris (D2007 + A77)

Ce qui est inclus

Terrasse
Jardin
Garage
Piscine
Cave

Emplacement

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220.500 €